サーム島松
北海道恵庭市島松本町3丁目5-1 | 築35年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.1万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、9年間で59.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均779万円です。5LDKが最も高く平均1,180万円、4LDKは平均779万円です。
4LDK
779万
8件
5LDK
1,180万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 779万 | 580万 | 1,050万 |
| 5LDK | 2件 | 1,180万 | 870万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
9.5万/㎡
3階以上
7件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道恵庭市島松本町3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 79.44m² ～ 119.80m² |
| 分譲会社 | モリショー |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩5分
島松駅
JR千歳線
学区情報
小学校
恵庭市立島松小学校
中学校
恵庭市立恵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
恵庭市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,675円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,600円 | 340 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 972円 | 16 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,045円 | 124 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,105円 | 31 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7.1万 | 6.1万 | 8.1万 | 9.2万 | 8.6万 | 9.5万 | 11.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 790万 | 8.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 870万 | 7.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,490万 | 12.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 580万 | 6.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 680万 | 7.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。