ロジェ赤岩Ｂ棟

北海道小樽市赤岩1丁目9 | 築39年 | 57戸

推定相場

ロジェ赤岩Ｂ棟

売買㎡単価の推移

10万0万

201720182020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の5.9万/㎡から2025年は4.2万/㎡へ、8年間で29.2%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では51.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均397万円です。４ＬＤＫが最も高く平均544万円、2LDKは平均218万円です。

３ＬＤＫ

6件

397万

４ＬＤＫ

4件

544万

2LDK

4件

218万

4LDK

2件

450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	397万	266万	700万
４ＬＤＫ	4件	544万	380万	668万
2LDK	4件	218万	110万	280万
4LDK	2件	450万	380万	520万

階数別の㎡単価

1-5階

5.8万/㎡

5件

6-10階

5.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道小樽市赤岩1丁目9
築年月	1987-10（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	57戸
専有面積	55.46m² ～ 104.71m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校

小樽市立高島小学校

中学校

小樽市立北陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ赤岩Ｂ棟	1987	57戸	4.2万	380万
ロジェ赤岩	1987	57戸	5.8万	430万
ロジェ赤岩２	1989	26戸	5.3万	390万
ロジェ赤岩Ａ棟	1987	56戸	5.8万	430万
白菊マンション	1971	57戸	2.0万	80万

小樽市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.0万円	1,364円	556
1DK/1LDK	4.0万円	1,181円	570
2K/2DK	4.0万円	907円	137
2LDK	4.8万円	912円	455
3LDK+	6.0万円	904円	116

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2025
4LDK	-	-	6.7万	-	-	4.2万
2LDK	5.6万	5.2万	-	-	3.3万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	380万	4.18万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	180万	3.25万/㎡
2021年8月	低層	5LDK	100㎡〜	899万	8.59万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	90㎡〜	630万	6.67万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	280万	4.75万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	55㎡〜	330万	5.59万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	460万	6.21万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	330万	5.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。