ロジェ赤岩

北海道小樽市赤岩1丁目9 | 築39年 | 57戸

推定相場

ロジェ赤岩

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、12年間で27.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万

20162019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均358万円です。4LDKが最も高く平均560万円、2LDKは平均269万円です。

2LDK

2件

269万

3LDK

14件

358万

4LDK

4件

560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	269万	242万	296万
3LDK	14件	358万	96万	700万
4LDK	4件	560万	380万	668万

階数別の㎡単価

1-3階

6.3万/㎡

12件

4-7階

5.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	北海道小樽市赤岩1丁目9
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	57戸
専有面積	59.08m² ～ 104.71m²
分譲会社	橋本建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校

小樽市立高島小学校

中学校

小樽市立北陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ赤岩	1987	57戸	5.8万	430万
ロジェ赤岩２	1989	26戸	5.3万	390万
ロジェ赤岩Ｂ棟	1987	57戸	4.2万	380万
ロジェ赤岩Ａ棟	1987	56戸	5.8万	430万
白菊マンション	1971	57戸	2.0万	80万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	9.3万	-	6.7万	-	-	-	4.2万
3LDK	5.9万	6.2万	-	-	-	4.9万	5.2万	5.5万
2LDK	-	6.6万	4.8万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	380万	4.18万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	250万	3.36万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.41万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	430万	5.78万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	250万	3.36万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	330万	4.43万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.41万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	120万	1.62万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	380万	5.1万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	350万	4.71万/㎡
2021年8月	低層	5LDK	100㎡〜	899万	8.59万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	90㎡〜	630万	6.67万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	280万	4.75万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	460万	6.21万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	90㎡〜	880万	9.32万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	390万	6.61万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	440万	5.91万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	490万	6.58万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	550万	7.39万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	500万	6.72万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	670万	7.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額61,250円。

3LDK

61,250円

55,000〜68,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	739円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	55,000円	707円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	67,000円	919円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	933円/㎡
2016年6月	中層	7LDK	75㎡〜	68,000円	888円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。