長橋グランドハイツ
北海道小樽市長橋1丁目15 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201420182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.5万/㎡から2024年は4.3万/㎡へ、10年間で22.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
24.4〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 70.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均268万円です。３ＬＤＫが最も高く平均463万円、3LDKは平均268万円です。
３ＬＤＫ
463万
2件
3LDK
268万
7件
4LDK
462万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 463万 | 400万 | 525万 |
| 3LDK | 7件 | 268万 | 170万 | 351万 |
| 4LDK | 2件 | 462万 | 327万 | 596万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.2万円で、1-2階（4.0万円）と比べて1.2万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
4万/㎡
3階以上
2件
5.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市長橋1丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.75m² ～ 91.12m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長橋2丁目バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
小樽市立長橋小学校
中学校
小樽市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長橋グランドハイツ | 1985 | 20戸 | 4.3万 | 320万 |
| ロジェ稲穂 | 1988 | 32戸 | 21.2万 | 1,180万 |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1997 | 25戸 | 18.8万 | 1,399万 |
| ロジェ富岡 | 1981 | 30戸 | 10.4万 | 650万 |
| ガーデンハウスラモード小樽スクエア | 1999 | 42戸 | 25.4万 | 2,000万 |
| 富岡マンション | 1980 | 14戸 | 3.8万 | 200万 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションフロント | 2017 | 27戸 | 34.1万 | 2,780万 |
| ヴェルビュ小樽富岡 | 2001 | 49戸 | - | - |
| ライオンズマンション富岡 | 1987 | 46戸 | 10.7万 | 1,250万 |
| ロジェ橋栄 | 1983 | 18戸 | 4.1万 | 440万 |
| ガーデンヒルズラモード富岡 | 1998 | 25戸 | 15.2万 | 890万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 5.4万 | 4.7万 | 3.3万 | 4.3万 |
| 4LDK | 3.5万 | 6.1万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 320万 | 4.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230万 | 3.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230万 | 3.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230万 | 3.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 550万 | 6.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 320万 | 3.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。