字奥尻の土地相場
北海道奥尻郡奥尻町字奥尻 | 22件の成約データ
北海道奥尻郡奥尻町字奥尻の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.6%。
推定相場
字奥尻の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
70,055円/坪
推定総額
245万円
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,920円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▲8.6%
平均価格
185
取引実績
22件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、11年間で34.8%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
86円
17坪〜（55㎡〜）
5.2/坪
2024年第4四半期
72円
26坪〜（85㎡〜）
2.8/坪
2024年第4四半期
590円
191坪〜（630㎡〜）
3.1/坪
2024年第3四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
130円
36坪〜（120㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
89円
27坪〜（90㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
190円
53坪〜（175㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
69円
23坪〜（75㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2023年第4四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥尻郡奥尻町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-44人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,939 | - |
| 2016 | 2,795 | - |
| 2018 | 2,655 | -53 |
| 2020 | 2,498 | -42 |
| 2022 | 2,346 | -47 |
| 2023 | 2,269 | -55 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-29.6%、2050年-57.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系