東栄の土地相場
北海道夕張郡由仁町東栄 | 17件の成約データ
北海道夕張郡由仁町東栄の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東栄の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
29,940円/坪
推定総額
404万円
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,649円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
376
取引実績
17件
平均面積
182坪
602㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200920132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、13年間で26.7%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
240円
103坪〜（340㎡〜）
2.3/坪
2020年第4四半期
270円
209坪〜（690㎡〜）
1.3/坪
2020年第3四半期
180円
181坪〜（600㎡〜）
1.0/坪
2020年第2四半期
580円
514坪〜（1700㎡〜）
1.1/坪
2018年第3四半期
450円
239坪〜（790㎡〜）
1.9/坪
2018年第2四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
330円
133坪〜（440㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
300円
124坪〜（410㎡〜）
2.4/坪
2017年第1四半期
75円
30坪〜（100㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
510円
233坪〜（770㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡由仁町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,624 | - |
| 2016 | 5,368 | - |
| 2018 | 5,173 | -33 |
| 2020 | 4,933 | -67 |
| 2022 | 4,783 | 0 |
| 2023 | 4,662 | -41 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.3%/年）
将来人口: 2035年-27.7%、2050年-53.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系