中央の土地相場
北海道夕張郡栗山町中央 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道夕張郡栗山町中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約60件、前年比-19.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,677円高くなります。
6〜8m
5件
4万/坪
8m以上
42件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて3%の差があります。
長方形
37件
4万/坪
不整形
5件
4万/坪
ほぼ長方形
13件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
東
20件
5万/坪
南
15件
4万/坪
西
10件
4万/坪
北
12件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
27件
住宅
13件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▼19.5%
平均価格
481万円
取引実績
60件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で55.4%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
840万円
221坪〜（730㎡〜）
3.8万/坪
2025年第3四半期
380万円
121坪〜（400㎡〜）
3.1万/坪
2024年第4四半期
370万円
73坪〜（240㎡〜）
5.1万/坪
2024年第3四半期
420万円
118坪〜（390㎡〜）
3.6万/坪
2024年第3四半期
250万円
56坪〜（185㎡〜）
4.5万/坪
2024年第3四半期
350万円
79坪〜（260㎡〜）
4.5万/坪
2024年第2四半期
470万円
118坪〜（390㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
160万円
109坪〜（360㎡〜）
1.5万/坪
2022年第1四半期
130万円
32坪〜（105㎡〜）
4.1万/坪
2022年第1四半期
180万円
53坪〜（175㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡栗山町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-60人/年
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,481 | - |
| 2017 | 12,052 | - |
| 2019 | 11,637 | -20 |
| 2021 | 11,308 | -47 |
| 2023 | 10,905 | -31 |
| 2024 | 10,653 | -88 |
所得: 平均310万円（5年変化: +3.4%/年）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夕張郡栗山町の土地マップ
夕張郡栗山町内のエリアランキング
中央は夕張郡栗山町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.9万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
中央 ◀
―
3.9万/坪
中価格帯（2〜2位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 夕張郡栗山町中央２丁目９５番１ | 1.5万/㎡ | -4.4% | 住宅,店舗 | 栗山 320m |
| 夕張郡栗山町中央４丁目２９１番 | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 栗山 1200m |
| 夕張郡栗山町中央１丁目９７番 | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 栗山 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）