中央の一戸建て相場
北海道夕張郡栗山町中央 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
北海道夕張郡栗山町中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約35件、前年比-60.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
155万
100〜120㎡
5件
479万
120〜150㎡
6件
377万
150㎡以上
14件
1,766万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
416万
8m以上
26件
1,097万
平均㎡単価
4.0万/㎡
前年比 ▼60.8%
平均価格
1,957万円
取引実績
35件
平均面積
411㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
1万
'10'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
7
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400万円
330㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
1.2万/㎡
2025年第2四半期
400万円
330㎡〜
1.2万/㎡
2024年第4四半期
600万円
580㎡〜
1.0万/㎡
2024年第4四半期
11,000万円
1000㎡〜
11.0万/㎡
2024年第4四半期
190万円
230㎡〜
0.8万/㎡
2024年第3四半期
200万円
260㎡〜
0.8万/㎡
2024年第2四半期
550万円
300㎡〜
1.8万/㎡
2024年第1四半期
800万円
400㎡〜
2.0万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
250㎡〜
16.0万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
340㎡〜
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡栗山町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-60人/年
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,481 | - |
| 2017 | 12,052 | - |
| 2019 | 11,637 | -20 |
| 2021 | 11,308 | -47 |
| 2023 | 10,905 | -31 |
| 2024 | 10,653 | -88 |
所得: 平均310万円（5年変化: +3.4%/年）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夕張郡栗山町の一戸建てマップ
夕張郡栗山町内のエリアランキング
中央は夕張郡栗山町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.0万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
中央 ◀
―
4.0万
中価格帯（2〜2位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 夕張郡栗山町中央２丁目９５番１ | 1.5万/㎡ | -4.4% | 住宅,店舗 | 栗山 320m |
| 夕張郡栗山町中央４丁目２９１番 | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 栗山 1200m |
| 夕張郡栗山町中央１丁目９７番 | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 栗山 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）