松風の一戸建て相場
北海道夕張郡栗山町松風 | 41件の成約データ
北海道夕張郡栗山町松風の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.4万円（成約41件、前年比-49.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
318万
100〜120㎡
13件
268万
120〜150㎡
3件
202万
150㎡以上
12件
1,414万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
488万
8m以上
32件
726万
平均㎡単価
2.4万/㎡
前年比 ▼49.6%
平均価格
1,150万円
取引実績
41件
平均面積
464㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
2万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
410万円
250㎡〜
1.6万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
520㎡〜
3.7万/㎡
2024年第4四半期
600万円
520㎡〜
1.2万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
260㎡〜
7.3万/㎡
2024年第3四半期
410万円
450㎡〜
0.9万/㎡
2024年第1四半期
430万円
500㎡〜
0.9万/㎡
2023年第4四半期
600万円
280㎡〜
2.1万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
640㎡〜
3.1万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
710㎡〜
3.4万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
710㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡栗山町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-60人/年
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,481 | - |
| 2017 | 12,052 | - |
| 2019 | 11,637 | -20 |
| 2021 | 11,308 | -47 |
| 2023 | 10,905 | -31 |
| 2024 | 10,653 | -88 |
所得: 平均310万円（5年変化: +3.4%/年）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夕張郡栗山町の一戸建てマップ
夕張郡栗山町内のエリアランキング
松風は夕張郡栗山町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.4万/㎡。
1つ上の中央とは66%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
松風 ◀
―
2.4万