朝日の土地相場
北海道夕張郡栗山町朝日 | 31件の成約データ
北海道夕張郡栗山町朝日の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて34%の差があります。
ほぼ正方形
3件
6万/坪
長方形
14件
4万/坪
ほぼ長方形
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
西
5件
5万/坪
東
5件
5万/坪
南
11件
4万/坪
北
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
平均価格
560万円
取引実績
31件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
470万円
100坪〜（330㎡〜）
4.7万/坪
2023年第3四半期
350万円
133坪〜（440㎡〜）
2.6万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7万/坪
2022年第2四半期
500万円
148坪〜（490㎡〜）
3.4万/坪
2021年第4四半期
190万円
118坪〜（390㎡〜）
1.6万/坪
2020年第3四半期
480万円
103坪〜（340㎡〜）
4.7万/坪
2020年第1四半期
470万円
100坪〜（330㎡〜）
4.7万/坪
2019年第4四半期
510万円
106坪〜（350㎡〜）
4.8万/坪
2018年第4四半期
250万円
133坪〜（440㎡〜）
1.9万/坪
2018年第2四半期
220万円
91坪〜（300㎡〜）
2.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡栗山町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-60人/年
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,481 | - |
| 2017 | 12,052 | - |
| 2019 | 11,637 | -20 |
| 2021 | 11,308 | -47 |
| 2023 | 10,905 | -31 |
| 2024 | 10,653 | -88 |
所得: 平均310万円（5年変化: +3.4%/年）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夕張郡栗山町の土地マップ
夕張郡栗山町内のエリアランキング
朝日は夕張郡栗山町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の中央とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
朝日 ◀
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3.7万/坪
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 夕張郡栗山町朝日４丁目８６番外 | 1.1万/㎡ | -1.7% | 店舗 | 栗山 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）