大字茅沼村の土地相場
北海道古宇郡泊村大字茅沼村 | 13件の成約データ
北海道古宇郡泊村大字茅沼村の土地相場は坪単価0万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字茅沼村の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
8,135円/坪
推定総額
45万円
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.0/坪
0.3/㎡
平均価格
80
取引実績
13件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
2万1万0万
201520162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪1万円から2021年は坪1万円へ、6年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
25円
29坪〜（95㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
36円
41坪〜（135㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
41円
45坪〜（150㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
20円
21坪〜（70㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
57円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
58円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
48円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
52円
57坪〜（190㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
44円
48坪〜（160㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
35円
38坪〜（125㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古宇郡泊村全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-5人/年
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 1,765 | - |
| 2016 | 1,739 | - |
| 2018 | 1,652 | -3 |
| 2020 | 1,561 | -23 |
| 2022 | 1,498 | +3 |
| 2023 | 1,464 | -13 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-46.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系