大字茅沼村の土地相場
北海道古宇郡泊村大字茅沼村 | 13件の成約データ
北海道古宇郡泊村大字茅沼村の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.0万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて30%の差があります。
台形
3件
1万/坪
長方形
3件
1万/坪
ほぼ長方形
4件
1万/坪
不整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
6件
1万/坪
北
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
3件
平均坪単価
1.0/坪
0.3/㎡
平均価格
80
取引実績
13件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
2万1万0万
201520162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪1万円から2021年は坪1万円へ、6年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
25円
29坪〜（95㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
36円
41坪〜（135㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
41円
45坪〜（150㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
20円
21坪〜（70㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
57円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
58円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
48円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
52円
57坪〜（190㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
44円
48坪〜（160㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
35円
38坪〜（125㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古宇郡泊村全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-5人/年
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 1,765 | - |
| 2016 | 1,739 | - |
| 2018 | 1,652 | -3 |
| 2020 | 1,561 | -23 |
| 2022 | 1,498 | +3 |
| 2023 | 1,464 | -13 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-46.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古宇郡泊村の土地マップ
大字茅沼村の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。