古宇郡泊村の不動産相場
北海道古宇郡泊村 | 5地区 | 30件の成約データ
北海道古宇郡泊村の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.1万円（26件）、一戸建ての平均㎡単価は2.8万円（4件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道古宇郡泊村の不動産相場（30件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'10'13'15'18'20'22'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.1万/坪 | 26件 | - |
| 一戸建て | 2.8万/㎡ | 4件 | - |
古宇郡泊村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-7人/年
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.95倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-44.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.25万0.2万0.15万0.1万0.05万
0.2万人
0.1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1,748 | 932 | - | -19 |
| 2016 | 1,739 | 932 | - | -24 |
| 2017 | 1,671 | 902 | - | -20 |
| 2018 | 1,652 | 906 | -3 | -20 |
| 2019 | 1,613 | 895 | -14 | -26 |
| 2020 | 1,561 | 866 | -23 | -32 |
| 2021 | 1,526 | 860 | -5 | -29 |
| 2022 | 1,498 | 868 | +3 | -28 |
| 2023 | 1,464 | 854 | -13 | -26 |
| 2024 | 1,420 | 834 | -10 | - |
世帯数は5年で-6.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少147人 / 生産年齢797人 / 高齢625人（高齢化率39.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
450万400万350万300万250万
269万円
372万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 372万円（2024年度）
全国平均の0.95倍
5年間の変化: +5.6%/年
納税義務者数: 601人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.2万0.15万0.1万0.05万0
0.1万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,381 | -2.7% | - |
| 2030 | 1,251 | -11.9% | - |
| 2035 | 1,126 | -20.7% | - |
| 2040 | 1,010 | -28.9% | - |
| 2045 | 896 | -36.9% | - |
| 2050 | 786 | -44.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 茅沼村 | − | − | − |