ロジェ学園通
北海道北見市三住町11 | 築36年 | 50戸
推定相場
ロジェ学園通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（7.5万円）を0.0%上回って、北見市全体の平均（11.4万円）より33.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8万/㎡から2026年は7万/㎡へ、6年間で12.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,028万円です。4LDKが最も高く平均1,028万円、3LDKは平均690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 690万 | 520万 | 1,139万 |
| 4LDK | 7件 | 1,028万 | 550万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道北見市三住町11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 73.03m² ～ 102.55m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北見駅
JR石北本線 / ふるさと銀河線
学区情報
小学校
北見市立中央小学校
中学校
北見市立東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ学園通 | 1990 | 50戸 | 7.5万 | 550万 |
| ポレスターステーションタワー北見 | 2005 | 52戸 | - | - |
| ロジェ幸町 | 1989 | 35戸 | 7.2万 | 600万 |
| ロイヤルハイツ石北通り | 2000 | 24戸 | 16.9万 | 1,650万 |
| ロジェ山下通 | 1991 | 54戸 | - | - |
| ポレスター本町 | 2005 | 44戸 | 21.7万 | 2,280万 |
| 美芳ロイヤルハイツ | 1979 | 12戸 | 3.6万 | 100万 |
| STELLAR NAGAI BLD | 1992 | 2戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 520万円 | 73.03㎡ | 7.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 550万円 | 73.03㎡ | 7.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 550万円 | 83.19㎡ | 6.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 680万円 | 83.19㎡ | 8.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.1万 | - | - | - | 7.4万 |
| 4LDK | 7.9万 | 7.6万 | 7.2万 | 6.2万 | 6.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 630万 | 6.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 630万 | 6.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。