ロジェ幸町
北海道北見市幸町4丁目6-1 | 築37年 | 35戸
推定相場
ロジェ幸町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（7.2万円）を0.0%上回って、北見市全体の平均（11.4万円）より36.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.3万/㎡から2025年は7.2万/㎡へ、5年間で22.5%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,577万円です。2LDKが最も高く平均3,341万円、4LDKは平均972万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,628万 | 1,394万 | 1,862万 |
| 2LDK | 2件 | 3,341万 | 1,095万 | 5,586万 |
| 3LDK | 3件 | 1,577万 | 1,241万 | 1,971万 |
| 4LDK | 2件 | 972万 | 803万 | 1,140万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道北見市幸町4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.61m² ～ 83.42m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
北見駅
JR石北本線 / ふるさと銀河線
学区情報
小学校
北見市立中央小学校
中学校
北見市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ幸町 | 1989 | 35戸 | 7.2万 | 600万 |
| 美芳ロイヤルハイツ | 1979 | 12戸 | 3.6万 | 100万 |
| STELLAR NAGAI BLD | 1992 | 2戸 | - | - |
| ロジェ山下通 | 1991 | 54戸 | - | - |
| ポレスター本町 | 2005 | 44戸 | 21.7万 | 2,280万 |
| ロジェ学園通 | 1990 | 50戸 | 7.5万 | 550万 |
| ロイヤルハイツ石北通り | 2000 | 24戸 | 16.9万 | 1,650万 |
| ポレスターステーションタワー北見 | 2005 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 7.2万 | 7.2万 |
| 3LDK | 12.6万 | - | 10.2万 | 9.6万 | - |
| 2LDK | 6.0万 | 12.6万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。