沓形の土地相場
北海道利尻郡利尻町沓形 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて113%の差があります。
不整形
7件
4万/坪
長方形
5件
3万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
4万/坪
東
3件
3万/坪
北西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
115
取引実績
22件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で37.3%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
640円
393坪〜（1300㎡〜）
1.6/坪
2023年第2四半期
140円
85坪〜（280㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
70円
54坪〜（180㎡〜）
1.3/坪
2019年第4四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2019年第3四半期
30円
29坪〜（95㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2018年第4四半期
62円
24坪〜（80㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
56円
21坪〜（70㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
86円
32坪〜（105㎡〜）
2.7/坪
2018年第4四半期
53円
23坪〜（75㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（利尻郡利尻町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-3人/年
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,236 | - |
| 2016 | 2,147 | - |
| 2018 | 2,037 | -47 |
| 2020 | 1,964 | -13 |
| 2022 | 1,894 | -3 |
| 2023 | 1,865 | +3 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系