上川郡上川町の不動産相場
北海道上川郡上川町 | 12地区 | 86件の成約データ
北海道上川郡上川町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.7万円（48件）、一戸建ての平均㎡単価は1.6万円（38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道上川郡上川町の不動産相場（86件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.7万/坪 | 48件 | - |
| 一戸建て | 1.6万/㎡ | 38件 | -11.3% |
上川郡上川町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-32人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-56.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.45万0.4万0.35万0.3万0.25万
0.4万人
0.3万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3,885 | 2,100 | - | -41 |
| 2016 | 3,789 | 2,057 | - | -46 |
| 2017 | 3,706 | 2,004 | - | -44 |
| 2018 | 3,594 | 1,971 | -33 | -64 |
| 2019 | 3,510 | 1,936 | -36 | -39 |
| 2020 | 3,398 | 1,919 | -56 | -26 |
| 2021 | 3,308 | 1,882 | -41 | -50 |
| 2022 | 3,202 | 1,844 | -43 | -73 |
| 2023 | 3,150 | 1,790 | -20 | -67 |
| 2024 | 3,085 | 1,779 | -32 | - |
世帯数は5年で-8.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少263人 / 生産年齢1,687人 / 高齢1,550人（高齢化率44.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万280万260万240万220万
232万円
285万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 285万円（2024年度）
全国平均の0.72倍
5年間の変化: +3.3%/年
納税義務者数: 1,274人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.4万0.3万0.2万0.1万0
0.3万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,030 | -1.8% | - |
| 2030 | 2,600 | -15.7% | - |
| 2035 | 2,217 | -28.1% | - |
| 2040 | 1,880 | -39.1% | - |
| 2045 | 1,589 | -48.5% | - |
| 2050 | 1,338 | -56.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
上川郡上川町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
0.4万/㎡
住宅地 平均
0.2万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2万1.5万1万0.5万0
1万
0万
'07'10'13'16'19'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡上川町花園町５２７番 | 0.7万/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 上川 240m |
| 上川郡上川町本町９１番２外 | 0.3万/㎡ | -3.4% | 住宅 | 上川 600m |
| 上川郡上川町栄町６０番３８ | 0.2万/㎡ | -5.6% | 住宅 | 上川 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）