雨竜郡秩父別町の不動産相場
北海道雨竜郡秩父別町 | 1地区 | 24件の成約データ
北海道雨竜郡秩父別町の不動産相場（24件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.4/坪 | 15件 | - |
| 一戸建て | 2.8/㎡ | 9件 | - |
雨竜郡秩父別町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-44.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,614 | 1,136 | - | -25 |
| 2015 | 2,537 | 1,125 | - | -21 |
| 2016 | 2,433 | 1,095 | - | -36 |
| 2017 | 2,436 | 1,117 | - | -32 |
| 2018 | 2,424 | 1,122 | +9 | -24 |
| 2019 | 2,401 | 1,120 | -9 | -13 |
| 2020 | 2,365 | 1,119 | -12 | -23 |
| 2021 | 2,331 | 1,112 | +2 | -37 |
| 2022 | 2,297 | 1,091 | -8 | -30 |
| 2023 | 2,229 | 1,066 | -33 | - |
世帯数は5年で-5.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少229人 / 生産年齢1,093人 / 高齢985人（高齢化率42.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
336万168万0
258万円
291万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 291万円（2023年）
全国平均の0.76倍
5年間の変化: +0.4%/年
納税義務者数: 976人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,114 | -5.2% | - |
| 2030 | 1,914 | -14.1% | - |
| 2035 | 1,721 | -22.8% | - |
| 2040 | 1,552 | -30.4% | - |
| 2045 | 1,388 | -37.7% | - |
| 2050 | 1,247 | -44.1% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」