足寄郡足寄町の不動産相場
北海道足寄郡足寄町 | 20地区 | 144件の成約データ
北海道足寄郡足寄町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.5万円（97件）、一戸建ての平均㎡単価は1.5万円（47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道足寄郡足寄町の不動産相場（144件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.5万/坪 | 97件 | - |
| 一戸建て | 1.5万/㎡ | 47件 | - |
足寄郡足寄町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-99人/年
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-36.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.75万0.7万0.65万0.6万0.55万
0.7万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,212 | 3,518 | - | -61 |
| 2016 | 7,139 | 3,516 | - | -48 |
| 2017 | 7,061 | 3,525 | - | -59 |
| 2018 | 6,928 | 3,490 | -53 | -80 |
| 2019 | 6,787 | 3,443 | -83 | -53 |
| 2020 | 6,684 | 3,425 | -36 | -73 |
| 2021 | 6,545 | 3,377 | -43 | -91 |
| 2022 | 6,350 | 3,325 | -93 | -92 |
| 2023 | 6,172 | 3,262 | -97 | -88 |
| 2024 | 5,952 | 3,147 | -107 | - |
世帯数は5年で-8.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少732人 / 生産年齢3,199人 / 高齢2,618人（高齢化率40%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
360万340万320万300万280万
286万円
331万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 331万円（2024年度）
全国平均の0.84倍
5年間の変化: +1.7%/年
納税義務者数: 2,569人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.7万0.6万0.5万0.4万0.3万
0.6万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,939 | -0.2% | - |
| 2030 | 5,410 | -9.1% | - |
| 2035 | 4,925 | -17.3% | - |
| 2040 | 4,503 | -24.3% | - |
| 2045 | 4,112 | -30.9% | - |
| 2050 | 3,759 | -36.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 南７条 | − | − | − | |
| 西町 | − | − | − | |
| 郊南 | − | − | − | |
| 南６条 | − | − | − |
足寄郡足寄町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.0万/㎡
住宅地 平均
0.8万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.5万2万1.5万1万0.5万
2万
1万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足寄郡足寄町北１条２丁目１０番 | 1.5万/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 池田 45000m |
| 足寄郡足寄町南６条２丁目１８番 | 0.9万/㎡ | - | 住宅 | 池田 45000m |
| 足寄郡足寄町西町４丁目１番４５ | 0.7万/㎡ | - | 住宅 | 池田 45000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
足寄郡足寄町の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。
| 駅 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 池田(北海道) | − | 2.3万 | 668万 | 31 |