虻田郡留寿都村の不動産相場
北海道虻田郡留寿都村 | 4地区 | 32件の成約データ
北海道虻田郡留寿都村の不動産相場（32件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 19件 | - |
| 一戸建て | 1.5/㎡ | 13件 | - |
虻田郡留寿都村の需給バランス
条件次第で売却可能
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-33.6%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.2万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1,886 | 845 | - | -6 |
| 2015 | 1,955 | 853 | - | -6 |
| 2016 | 1,974 | 855 | - | +6 |
| 2017 | 2,049 | 884 | - | -14 |
| 2018 | 2,047 | 862 | -28 | -7 |
| 2019 | 2,070 | 853 | -6 | -9 |
| 2020 | 1,911 | 868 | +8 | -4 |
| 2021 | 1,895 | 890 | +7 | -10 |
| 2022 | 1,886 | 848 | -61 | -17 |
| 2023 | 2,036 | 832 | -18 | - |
世帯数は5年で-3.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少234人 / 生産年齢1,184人 / 高齢493人（高齢化率25.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
370万185万0
258万円
319万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 319万円（2023年）
全国平均の0.84倍
5年間の変化: +0.3%/年
納税義務者数: 960人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,791 | -12% | - |
| 2030 | 1,691 | -16.9% | - |
| 2035 | 1,602 | -21.3% | - |
| 2040 | 1,521 | -25.3% | - |
| 2045 | 1,437 | -29.4% | - |
| 2050 | 1,352 | -33.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」