糸井ハイツ
北海道苫小牧市日新町3丁目4-2 | 築50年 | 12戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の3.4万/㎡から2025年は6.3万/㎡へ、3年間で82.3%上昇しました（年平均+27.4%）。直近3年では188.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
11.9〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 10.1万円/㎡
補正係数 ×1.561
補正係数 ×1.561
代表面積 55.29㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 32件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
296万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 296万 | 78万 | 500万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
5.6万/㎡
3階以上
2件
2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市日新町3丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-04（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 55.29m² ～ 56.58m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
糸井駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
苫小牧市立日新小学校
中学校
苫小牧市立明倫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 糸井ハイツ | 1976 | 12戸 | 2.7万 | 150万 |
| 6社共同住宅 | 1976 | 16戸 | 2.6万 | 130万 |
| 日新町4丁目1-4 | 1975 | 30戸 | - | - |
| ビックハイツ | 1972 | 24戸 | 3.7万 | 200万 |
| 日新町ハイツ | 1983 | 30戸 | 5.9万 | 380万 |
| 日新プリンスハイツ | 1989 | 61戸 | 10.2万 | 748万 |
| もみじハイツ弐号 | 1987 | 28戸 | - | - |
| もみじハイツMー1 | 1974 | 20戸 | - | - |
| レジデンス白樺 | 1988 | 70戸 | 7.6万 | 530万 |
| 第2日欧ハイツ永福 | 1981 | 32戸 | 3.9万 | 300万 |
| 日欧ハイツ永福 | 1978 | 32戸 | 6.6万 | 390万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3.4万 | 2.2万 | 2.2万 | 7.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.72万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 7.2万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 7.2万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 440万 | 7.96万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 120万 | 2.17万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 120万 | 2.17万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 190万 | 3.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。