日新町ハイツ
北海道苫小牧市日新町4丁目2-8 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.1万/㎡から2026年は5.9万/㎡へ、11年間で15.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の50,000円から2020年には46,667円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 293万 | 173万 | 432万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市日新町4丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.54m² ～ 64.54m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
糸井駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
苫小牧市立日新小学校
中学校
苫小牧市立明倫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日新町ハイツ | 1983 | 30戸 | 5.9万 | 380万 |
| 日新町4丁目1-4 | 1975 | 30戸 | - | - |
| ビックハイツ | 1972 | 24戸 | 3.7万 | 200万 |
| 6社共同住宅 | 1976 | 16戸 | 2.6万 | 130万 |
| 糸井ハイツ | 1976 | 12戸 | 2.7万 | 150万 |
| 日新プリンスハイツ | 1989 | 61戸 | 10.2万 | 748万 |
| もみじハイツ弐号 | 1987 | 28戸 | - | - |
| もみじハイツMー1 | 1974 | 20戸 | - | - |
| レジデンス白樺 | 1988 | 70戸 | 7.6万 | 530万 |
| 第2日欧ハイツ永福 | 1981 | 32戸 | 3.9万 | 300万 |
| 日欧ハイツ永福 | 1978 | 32戸 | 6.6万 | 390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 64.54㎡ | 5.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.4万 | 4.8万 | 2.8万 | 4.3万 | 3.9万 | 5.1万 | 5.9万 | 5.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 3.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 3.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額46,667円。3LDKなら月額46,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 43,000円 | 666円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 697円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 52,000円 | 780円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 42,000円 | 637円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。