苫前郡苫前町の不動産相場
北海道苫前郡苫前町 | 5地区 | 21件の成約データ
北海道苫前郡苫前町の不動産相場（21件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.4/坪 | 18件 | - |
| 一戸建て | 1.2/㎡ | 3件 | - |
苫前郡苫前町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-39人/年
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-50.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,390 | 1,613 | - | -51 |
| 2015 | 3,321 | 1,581 | - | -42 |
| 2016 | 3,246 | 1,563 | - | -36 |
| 2017 | 3,193 | 1,544 | - | -35 |
| 2018 | 3,100 | 1,514 | -54 | -37 |
| 2019 | 3,034 | 1,487 | -19 | -45 |
| 2020 | 2,986 | 1,478 | -8 | -43 |
| 2021 | 2,888 | 1,452 | -46 | -43 |
| 2022 | 2,839 | 1,428 | -23 | -49 |
| 2023 | 2,747 | 1,387 | -49 | - |
世帯数は5年で-8.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少285人 / 生産年齢1,463人 / 高齢1,186人（高齢化率40.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
395万198万0
279万円
343万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 343万円（2023年）
全国平均の0.9倍
5年間の変化: +2.6%/年
納税義務者数: 1,247人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,576 | -6.2% | - |
| 2030 | 2,272 | -17.3% | - |
| 2035 | 2,004 | -27% | - |
| 2040 | 1,770 | -35.6% | - |
| 2045 | 1,558 | -43.3% | - |
| 2050 | 1,361 | -50.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」