稲美の一戸建て相場
北海道網走郡美幌町稲美 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
北海道網走郡美幌町稲美の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.5万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,491万
80〜100㎡
5件
1,132万
100〜120㎡
11件
1,498万
120〜150㎡
11件
2,154万
150㎡以上
5件
2,443万
平均㎡単価
4.5万/㎡
平均価格
1,344万円
取引実績
37件
平均面積
339㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
3万
'08'10'12'14'16'18'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,800万円
580㎡〜
3.1万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
330㎡〜
3.3万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
810㎡〜
2.0万/㎡
2022年第3四半期
800万円
260㎡〜
3.1万/㎡
2020年第3四半期
800万円
260㎡〜
3.1万/㎡
2018年第4四半期
600万円
300㎡〜
2.0万/㎡
2017年第4四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
2016年第4四半期
180万円
230㎡〜
0.8万/㎡
2016年第3四半期
1,300万円
270㎡〜
4.8万/㎡
2016年第2四半期
1,100万円
270㎡〜
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走郡美幌町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-183人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,527 | - |
| 2017 | 19,954 | - |
| 2019 | 19,233 | -205 |
| 2021 | 18,563 | -174 |
| 2023 | 17,813 | -116 |
| 2024 | 17,329 | -285 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走郡美幌町の一戸建てマップ
網走郡美幌町内のエリアランキング
稲美は網走郡美幌町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.5万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
稲美 ◀
―
4.5万
中価格帯（2〜2位）