元町の一戸建て相場
北海道網走郡美幌町元町 | 35件の成約データ
北海道網走郡美幌町元町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約35件、前年比+421.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
960万
100〜120㎡
6件
693万
120〜150㎡
16件
2,139万
150㎡以上
8件
1,654万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
1,368万
8m以上
21件
1,835万
平均㎡単価
3.1万/㎡
前年比 ▲421.9%
平均価格
1,021万円
取引実績
35件
平均面積
366㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
8万
'08'10'12'14'16'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
3
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
185㎡〜
8.1万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
600㎡〜
1.8万/㎡
2024年第2四半期
200万円
210㎡〜
1.0万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
250㎡〜
7.6万/㎡
2021年第4四半期
400万円
185㎡〜
2.2万/㎡
2021年第3四半期
650万円
260㎡〜
2.5万/㎡
2021年第1四半期
370万円
140㎡〜
2.6万/㎡
2020年第4四半期
300万円
330㎡〜
0.9万/㎡
2020年第4四半期
950万円
270㎡〜
3.5万/㎡
2020年第4四半期
290万円
470㎡〜
0.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走郡美幌町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-183人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,527 | - |
| 2017 | 19,954 | - |
| 2019 | 19,233 | -205 |
| 2021 | 18,563 | -174 |
| 2023 | 17,813 | -116 |
| 2024 | 17,329 | -285 |
所得: 平均331万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走郡美幌町の一戸建てマップ
網走郡美幌町内のエリアランキング
元町は網走郡美幌町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.1万/㎡。
1つ上の稲美とは43%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
元町 ◀
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3.1万