網走郡大空町の不動産相場
北海道網走郡大空町 | 26地区 | 135件の成約データ
北海道網走郡大空町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.5万円（84件）、一戸建ての平均㎡単価は1.8万円（51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道網走郡大空町の不動産相場（135件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.5万/坪 | 84件 | - |
| 一戸建て | 1.8万/㎡ | 51件 | -10.0% |
網走郡大空町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-38人/年
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-42.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.9万0.8万0.7万0.6万0.5万
0.8万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,555 | 3,062 | - | -72 |
| 2016 | 7,406 | 3,031 | - | -71 |
| 2017 | 7,282 | 3,018 | - | -60 |
| 2018 | 7,235 | 3,057 | +9 | -59 |
| 2019 | 7,130 | 3,044 | -45 | -64 |
| 2020 | 6,963 | 3,009 | -75 | -93 |
| 2021 | 6,843 | 3,007 | -29 | -91 |
| 2022 | 6,771 | 3,002 | +37 | -105 |
| 2023 | 6,626 | 2,979 | -71 | -84 |
| 2024 | 6,441 | 2,928 | -80 | - |
世帯数は5年で-3.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少798人 / 生産年齢3,470人 / 高齢2,507人（高齢化率37%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
360万340万320万300万280万
286万円
347万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 347万円（2024年度）
全国平均の0.88倍
5年間の変化: +3.2%/年
納税義務者数: 3,016人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.7万0.6万0.5万0.4万0.3万
0.6万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,181 | -4% | - |
| 2030 | 5,648 | -12.3% | - |
| 2035 | 5,132 | -20.3% | - |
| 2040 | 4,638 | -28% | - |
| 2045 | 4,156 | -35.5% | - |
| 2050 | 3,691 | -42.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 女満別公園 | − | − | − | |
| 東藻琴 | − | − | − | |
| 女満別西４条 | − | − | − |
網走郡大空町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
0.7万/㎡
住宅地 平均
0.7万/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 網走郡大空町女満別西５条３丁目３４２番６５ | 0.8万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 女満別 990m |
| 網走郡大空町女満別夕陽台２丁目７０番１０ | 0.6万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 女満別 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）