紋別郡興部町の不動産相場
北海道紋別郡興部町 | 4地区 | 63件の成約データ
北海道紋別郡興部町の不動産相場（63件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 43件 | +1.2% |
| 一戸建て | 2.4/㎡ | 20件 | - |
紋別郡興部町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-48人/年
🟢 購買力: 平均所得511万円（全国平均の1.34倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-39.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.4万人
0.4万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4,106 | 1,805 | - | -10 |
| 2015 | 4,006 | 1,789 | - | -34 |
| 2016 | 3,922 | 1,753 | - | -13 |
| 2017 | 3,887 | 1,729 | - | -13 |
| 2018 | 3,815 | 1,721 | -43 | -27 |
| 2019 | 3,778 | 1,719 | -32 | -24 |
| 2020 | 3,755 | 1,725 | -30 | -10 |
| 2021 | 3,687 | 1,729 | -28 | -27 |
| 2022 | 3,595 | 1,694 | -55 | -45 |
| 2023 | 3,564 | 1,675 | -61 | - |
世帯数は5年で-2.7%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少450人 / 生産年齢1,969人 / 高齢1,209人（高齢化率33.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
588万294万0
397万円
511万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 511万円（2023年）
全国平均の1.34倍
5年間の変化: +7.1%/年
納税義務者数: 1,751人
購買力が高く、高価格帯でも買い手が見つかりやすい
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,339 | -6.3% | - |
| 2030 | 3,072 | -13.8% | - |
| 2035 | 2,808 | -21.2% | - |
| 2040 | 2,568 | -27.9% | - |
| 2045 | 2,346 | -34.2% | - |
| 2050 | 2,143 | -39.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 一戸建て相場
紋別郡興部町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
0.4/㎡
住宅地 平均
0.4/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紋別郡興部町字興部６６１番２外 | 0.5/㎡ | -1.8% | 住宅 | 名寄 70000m |
| 紋別郡興部町字興部２４７番２ | 0.3/㎡ | -3.1% | 住宅 | 名寄 70000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）