空知郡中富良野町の不動産相場
北海道空知郡中富良野町 | 10地区 | 109件の成約データ
北海道空知郡中富良野町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.4万円（70件）、一戸建ての平均㎡単価は2.1万円（39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道空知郡中富良野町の不動産相場（109件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.4万/坪 | 70件 | - |
| 一戸建て | 2.1万/㎡ | 39件 | -43.2% |
空知郡中富良野町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-61人/年
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-39.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.55万0.5万0.45万0.4万0.35万
0.5万人
0.4万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 5,131 | 2,146 | - | -57 |
| 2016 | 5,120 | 2,157 | - | -16 |
| 2017 | 5,078 | 2,153 | - | -30 |
| 2018 | 5,019 | 2,158 | -14 | -46 |
| 2019 | 4,938 | 2,141 | -36 | -33 |
| 2020 | 4,849 | 2,142 | -22 | -57 |
| 2021 | 4,796 | 2,157 | -6 | -38 |
| 2022 | 4,686 | 2,140 | -70 | -57 |
| 2023 | 4,579 | 2,094 | -68 | -47 |
| 2024 | 4,486 | 2,082 | -44 | - |
世帯数は5年で-2.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少594人 / 生産年齢2,406人 / 高齢1,731人（高齢化率36.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
450万400万350万300万250万
277万円
361万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 361万円（2024年度）
全国平均の0.92倍
5年間の変化: +4.7%/年
納税義務者数: 1,822人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.45万0.4万0.35万0.3万0.25万
0.4万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,340 | -3.3% | - |
| 2030 | 3,965 | -11.6% | - |
| 2035 | 3,628 | -19.1% | - |
| 2040 | 3,308 | -26.3% | - |
| 2045 | 3,002 | -33.1% | - |
| 2050 | 2,708 | -39.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 北町 | − | − | − | |
| 新町 | − | − | − | |
| 丘町 | − | − | − |
空知郡中富良野町の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。
| 駅 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 中富良野 | − | 2.2万 | 867万 | 115 |
| 鹿討 | − | − | − | 4 |