太美町の一戸建て相場
北海道石狩郡当別町太美町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地
北海道石狩郡当別町太美町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約96件、前年比-33.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
467万
100〜120㎡
37件
564万
120〜150㎡
28件
750万
150㎡以上
21件
1,104万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
653万
6〜8m
14件
780万
8m以上
75件
730万
平均㎡単価
3.1万/㎡
前年比 ▼33.7%
平均価格
891万円
取引実績
96件
平均面積
343㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
805万円
2件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
500万円
1件
６ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380万円
230㎡〜
1.7万/㎡
2025年第3四半期
330万円
210㎡〜
1.6万/㎡
2025年第3四半期
650万円
200㎡〜
3.3万/㎡
2025年第2四半期
500万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.1万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
310㎡〜
・５ＬＤＫ
4.5万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
1600㎡〜
1.3万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
680㎡〜
4.0万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
1500㎡〜
0.7万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
230㎡〜
9.1万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
345㎡〜
・６ＬＤＫ
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+46人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,932 | - |
| 2017 | 16,365 | - |
| 2019 | 15,840 | -116 |
| 2021 | 15,445 | +12 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
| 2024 | 15,113 | -36 |
所得: 平均326万円（5年変化: +4.0%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の一戸建てマップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
太美町は石狩郡当別町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.1万/㎡。
1つ上のスウェーデンヒルズとは45%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
太美町 ◀
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3.1万