厚田区望来の土地相場
北海道石狩市厚田区望来 | 49件の成約データ
北海道石狩市厚田区望来の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.7万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,815円高くなります。
4〜6m
28件
6万/坪
6〜8m
4件
4万/坪
8m以上
10件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、台形（3万円）と比べて101%の差があります。
ほぼ長方形
15件
6万/坪
長方形
9件
5万/坪
不整形
7件
4万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
台形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+56%のプレミアムがあります。
北西
6件
9万/坪
南
6件
6万/坪
南東
5件
5万/坪
北東
5件
5万/坪
南西
3件
5万/坪
西
4件
4万/坪
北
11件
4万/坪
東
3件
3万/坪
平均坪単価
1.7万/坪
0.5万/㎡
平均価格
170万円
取引実績
49件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+62.0%上昇（年平均+3.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
50万円
76坪〜（250㎡〜）
0.7万/坪
2024年第2四半期
150万円
50坪〜（165㎡〜）
3.0万/坪
2023年第3四半期
260万円
112坪〜（370㎡〜）
2.3万/坪
2021年第4四半期
410万円
100坪〜（330㎡〜）
4.1万/坪
2021年第4四半期
280万円
70坪〜（230㎡〜）
4.0万/坪
2021年第2四半期
150万円
50坪〜（165㎡〜）
3.0万/坪
2021年第2四半期
110万円
70坪〜（230㎡〜）
1.6万/坪
2020年第3四半期
400万円
88坪〜（290㎡〜）
4.6万/坪
2020年第3四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2020年第3四半期
180万円
50坪〜（165㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+183人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,202 | - |
| 2017 | 58,502 | - |
| 2019 | 58,288 | +354 |
| 2021 | 58,096 | +270 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
| 2024 | 57,143 | +21 |
所得: 平均316万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の土地マップ
石狩市内のエリアランキング
厚田区望来は石狩市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価1.7万/坪。
1つ上の樽川とは103%の差。