樺戸郡月形町の不動産相場
北海道樺戸郡月形町 | 13地区 | 36件の成約データ
北海道樺戸郡月形町の不動産相場（36件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.6/坪 | 27件 | - |
| 一戸建て | 2.6/㎡ | 9件 | - |
樺戸郡月形町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-33人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
🟢 将来性: 2050年に人口-11%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.4万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,577 | 1,765 | - | -49 |
| 2015 | 3,493 | 1,758 | - | -44 |
| 2016 | 3,419 | 1,730 | - | -38 |
| 2017 | 3,298 | 1,689 | - | -56 |
| 2018 | 3,216 | 1,657 | -28 | -56 |
| 2019 | 3,117 | 1,628 | -44 | -51 |
| 2020 | 3,080 | 1,655 | +17 | -57 |
| 2021 | 2,955 | 1,581 | -75 | -48 |
| 2022 | 2,864 | 1,555 | -32 | -59 |
| 2023 | 2,821 | 1,568 | +9 | - |
世帯数は5年で-5.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少214人 / 生産年齢2,064人 / 高齢1,376人（高齢化率37.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
331万166万0
258万円
283万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 283万円（2023年）
全国平均の0.74倍
5年間の変化: -0.3%/年
納税義務者数: 1,191人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,312 | +17.4% | - |
| 2030 | 3,132 | +11% | - |
| 2035 | 2,963 | +5% | - |
| 2040 | 2,804 | -0.6% | - |
| 2045 | 2,652 | -6% | - |
| 2050 | 2,512 | -11% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」