中央の土地相場
北海道樺戸郡新十津川町中央 | 112件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道樺戸郡新十津川町中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.9万円（成約112件、前年比+21.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて51%の差があります。
台形
5件
2万/坪
ほぼ長方形
19件
2万/坪
長方形
66件
2万/坪
ほぼ正方形
8件
2万/坪
不整形
9件
2万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
2万/坪
東
8件
2万/坪
南西
26件
2万/坪
北西
19件
2万/坪
南東
17件
2万/坪
北東
31件
2万/坪
北
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
46件
その他
16件
倉庫
3件
店舗
1件
平均坪単価
1.9万/坪
0.6万/㎡
前年比 ▲21.3%
平均価格
225万円
取引実績
112件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で35.2%下落（年平均-2.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
470万円
233坪〜（770㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
180万円
97坪〜（320㎡〜）
1.9万/坪
2025年第1四半期
180万円
94坪〜（310㎡〜）
1.9万/坪
2025年第1四半期
180万円
121坪〜（400㎡〜）
1.5万/坪
2024年第4四半期
300万円
154坪〜（510㎡〜）
1.9万/坪
2024年第4四半期
280万円
169坪〜（560㎡〜）
1.7万/坪
2024年第3四半期
170万円
154坪〜（510㎡〜）
1.1万/坪
2024年第2四半期
140万円
91坪〜（300㎡〜）
1.5万/坪
2024年第2四半期
180万円
100坪〜（330㎡〜）
1.8万/坪
2024年第1四半期
250万円
121坪〜（400㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（樺戸郡新十津川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,865 | - |
| 2017 | 6,701 | - |
| 2019 | 6,532 | -6 |
| 2021 | 6,507 | +7 |
| 2023 | 6,312 | +23 |
| 2024 | 6,229 | -21 |
所得: 平均315万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
樺戸郡新十津川町の土地マップ
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 樺戸郡新十津川町字中央１８番１０ | 0.6万/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 滝川 4200m |
| 樺戸郡新十津川町字中央１２番１０８ | 0.6万/㎡ | -3.5% | 住宅 | 滝川 3800m |
| 樺戸郡新十津川町字中央５番７３ | 0.5万/㎡ | -3.6% | 住宅 | 滝川 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）