松前郡松前町の不動産相場
北海道松前郡松前町 | 15地区 | 48件の成約データ
北海道松前郡松前町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.6万円（29件）、一戸建ての平均㎡単価は1.5万円（19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道松前郡松前町の不動産相場（48件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'10'12'14'16'18'20'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.6万/坪 | 29件 | - |
| 一戸建て | 1.5万/㎡ | 19件 | - |
松前郡松前町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.6%/年、転出超過-63人/年
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-66.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.9万0.8万0.7万0.6万0.5万
0.8万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 8,035 | 4,246 | - | -137 |
| 2016 | 7,793 | 4,173 | - | -127 |
| 2017 | 7,539 | 4,111 | - | -147 |
| 2018 | 7,257 | 4,040 | -133 | -152 |
| 2019 | 6,996 | 3,914 | -117 | -140 |
| 2020 | 6,753 | 3,834 | -129 | -111 |
| 2021 | 6,445 | 3,721 | -139 | -165 |
| 2022 | 6,231 | 3,669 | -77 | -138 |
| 2023 | 6,030 | 3,605 | -52 | -154 |
| 2024 | 5,818 | 3,531 | -61 | - |
世帯数は5年で-9.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少377人 / 生産年齢2,611人 / 高齢3,266人（高齢化率52.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
340万320万300万280万260万
278万円
332万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 332万円（2024年度）
全国平均の0.84倍
5年間の変化: +1.9%/年
納税義務者数: 1,905人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.8万0.6万0.4万0.2万0
0.5万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,309 | -8.7% | - |
| 2030 | 4,476 | -23.1% | - |
| 2035 | 3,703 | -36.4% | - |
| 2040 | 3,010 | -48.3% | - |
| 2045 | 2,427 | -58.3% | - |
| 2050 | 1,939 | -66.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」