パシフィック南平岸
北海道札幌市豊平区平岸一条14丁目2-5 | 築24年 | 20戸
推定相場
パシフィック南平岸
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（23.3万円）を22.3%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を5.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
12.9〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン
27.4万円/㎡
補正係数 ×0.631
代表面積 125.67㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 728件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均3,313万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,767万円、2LDKは平均2,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,767万 | 2,939万 | 4,246万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,313万 | 2,333万 | 4,217万 |
| 2LDK | 2件 | 2,665万 | 2,607万 | 2,723万 |
| 4LDK | 2件 | 3,136万 | 3,041万 | 3,231万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条14丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 83.17m² ～ 126.34m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | あすなろ建設 小松建設工業 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック南平岸 | 2002 | 20戸 | 28.5万 | 2,380万 |
| メゾン平岸ルミエール | 1974 | 42戸 | 24.5万 | 1,430万 |
| 平岸ハウス | 1979 | 79戸 | 17.3万 | 1,290万 |
| メゾン平岸エトワール | 1974 | 36戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション天神山 | 1986 | 41戸 | 20.8万 | 890万 |
| エクセルシオール平岸南 | 1994 | 23戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| ハウスオブリザ南平岸 | 1995 | 36戸 | 28.0万 | 2,298万 |
| ラピスタワー南平岸リバーサイド | 2004 | 17戸 | 42.1万 | 3,380万 |
| ハイムスイート平岸ブランシエラ イースト | 2023 | 107戸 | 59.4万 | 4,700万 |
| マンション平岸天神山 | 1976 | 126戸 | - | - |
| ライオンズマンション精進公園 | 1985 | 50戸 | 21.3万 | 1,398万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.9万 | 28.5万 |
| 4LDK | 18.9万 | 18.9万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,380万 | 18.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。