平岸スターハイツB
北海道札幌市豊平区平岸一条5丁目1-6 | 築53年 | 3棟
このページは3棟をまとめた平岸スターハイツB全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の3.3万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、10年間で301.7%上昇しました（年平均+30.2%）。直近3年では301.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
22.8〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.949
補正係数 ×0.949
代表面積 62.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・36件）で、平均742万円です。3LDKが最も高く平均1,069万円、３ＤＫは平均373万円です。
３ＬＤＫ
742万
36件
１ＬＤＫ
998万
2件
３ＬＫ
843万
3件
２ＤＫ
459万
5件
２ＬＤＫ
869万
21件
３ＤＫ
373万
3件
４ＬＤＫ
1,035万
2件
3LDK
1,069万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 742万 | 108万 | 1,887万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 998万 | 596万 | 1,400万 |
| ３ＬＫ | 3件 | 843万 | 359万 | 1,415万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 459万 | 183万 | 783万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 869万 | 329万 | 1,942万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 373万 | 239万 | 446万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,035万 | 948万 | 1,121万 |
| 3LDK | 3件 | 1,069万 | 177万 | 1,628万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条5丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 曲堀 幸和産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
平岸スターハイツBは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6 平岸スターハイツB6 |
1973年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 18.4万 | 4件 | - |
|
7 平岸スターハイツB7 |
1973年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 10.9万 | 8件 | - |
| 8棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平岸スターハイツB | 1973 | 20戸 | 18.4万 | 1,150万 |
| 平岸スターハイツA5 | 1990 | 30戸 | 2.7万 | 190万 |
| 平岸スターハイツA2 | 1971 | 20戸 | 4.2万 | 320万 |
| 平岸スターハイツA4 | 1971 | 20戸 | 6.4万 | 450万 |
| 平岸スターハイツA3 | 1971 | 30戸 | 6.8万 | 430万 |
| サンセットハイツ木の花 | 1980 | 44戸 | 6.4万 | 180万 |
| 平岸スターハイツA1 | 1974 | 20戸 | 5.3万 | 390万 |
| 平岸スターハイツB4 | 1976 | 65戸 | 6.8万 | 430万 |
| 平岸スターハイツ | 1976 | 30戸 | - | - |
| ル・ケレス平岸1条 | 2008 | 24戸 | 38.6万 | 3,880万 |
| サーム平岸 | 1996 | 106戸 | 26.2万 | 2,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.5万 | 10.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150万 | 2.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額57,400円。
3LDK
54,000〜59,000円
57,400円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 830円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 54,000円 | 777円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 795円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 57,000円 | 820円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 808円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 830円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。