ステイツ山の手7条
北海道札幌市西区山の手七条6丁目5-11 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で71.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均2,854万円です。4LDKが最も高く平均2,854万円、3LDKは平均2,220万円です。
3LDK
2,220万
3件
4LDK
2,854万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,220万 | 1,964万 | 2,705万 |
| 4LDK | 7件 | 2,854万 | 2,705万 | 3,273万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
27.5万/㎡
6-10階
4件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手七条6丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 82.82m² ～ 94.09m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
発寒南駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩24分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ山の手7条 | 1996 | 22戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| レジデンス北国 | 1980 | 30戸 | - | - |
| ロジェ山の手通りアクアプレイス | 2006 | 43戸 | 29.0万 | 2,890万 |
| エクセルシオール山の手 | 1997 | 16戸 | 14.9万 | 1,580万 |
| ロイヤルシャトー山の手 | 1995 | 34戸 | - | - |
| サンオーハイツ | 1974 | 30戸 | 5.8万 | 350万 |
| ロピア山の手通り | 1988 | 55戸 | - | - |
| カルム西野 | 1979 | 28戸 | 6.6万 | 450万 |
| エクセルシオール西町南 | 2003 | 22戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| リラハイツ西野 | 1978 | 74戸 | - | - |
| 西野パークハウス | 1983 | 81戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 94.09㎡ | 28.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | - | - | - | 29.9万 |
| 4LDK | - | - | 29.6万 | 27.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,595万 | 27.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,460万 | 17.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,440万 | 17.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。