コロナード西町
北海道札幌市西区西町南12丁目1-10 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2023年は25.6万/㎡へ、10年間で76.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
29.5〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.362
補正係数 ×1.362
代表面積 88.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・17件）で、平均1,880万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,642万円、１ＬＤＫは平均900万円です。
２ＬＤＫ
1,443万
8件
１ＬＤＫ
900万
2件
４ＬＤＫ
2,642万
2件
３ＬＤＫ
1,880万
17件
２ＤＫ
1,465万
3件
3LDK
2,021万
4件
4LDK
2,403万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,443万 | 982万 | 2,291万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 900万 | 600万 | 1,200万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,642万 | 2,291万 | 2,992万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,880万 | 1,295万 | 2,618万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,465万 | 1,236万 | 1,851万 |
| 3LDK | 4件 | 2,021万 | 1,745万 | 2,470万 |
| 4LDK | 4件 | 2,403万 | 1,648万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
21万/㎡
4-7階
2件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町南12丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.46m² ～ 88.48m² |
| 分譲会社 | 東建工業 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
発寒南駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立西園小学校
中学校
札幌市立手稲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロナード西町 | 1995 | 27戸 | 25.6万 | 2,260万 |
| エクセルシオール西町 | 2004 | 73戸 | 37.5万 | 3,680万 |
| グローバル西野 | 1987 | 31戸 | 16.2万 | 1,090万 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2005 | 29戸 | 31.6万 | 3,150万 |
| クリーンリバーフィネス西町南 | 2017 | 44戸 | 43.8万 | 3,580万 |
| カルム西町 | 2002 | 28戸 | 27.1万 | 2,680万 |
| ロピア西町3 | 1996 | 24戸 | 28.4万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション西町 | 1992 | 111戸 | 31.3万 | 1,580万 |
| クリーンリバー西野第2 | 1991 | 33戸 | 24.9万 | 2,499万 |
| エクセルシオール西町N10 | 2006 | 34戸 | 37.8万 | 3,200万 |
| ルネ西野 | 1979 | 62戸 | 14.8万 | 999万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 22.9万 | 25.6万 |
| 3LDK | - | 18.8万 | 16.8万 | 21.6万 | 20.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,260万 | 25.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,420万 | 27.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。