パークナード琴似
北海道札幌市西区琴似二条6丁目1-7 | 築7年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は53.7〜53.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均4,833万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,833万円、２ＬＤＫは平均4,125万円です。
２ＬＤＫ
4,125万
3件
３ＬＤＫ
4,833万
9件
3LDK
4,536万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,125万 | 3,804万 | 4,582万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,833万 | 4,582万 | 5,236万 |
| 3LDK | 8件 | 4,536万 | 3,894万 | 5,211万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.7万円で、6-10階（50.6万円）と比べて3.1万円（+6.1%）高くなっています。
6-10階
2件
50.6万/㎡
11-20階
6件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条6丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 68.81m² ～ 74.74m² |
| 分譲会社 | パナソニックホームズ |
| 施工会社 | 岩倉建設 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
琴似小学校
中学校
琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード琴似 | 2019 | 56戸 | 55.0万 | 4,080万 |
| パールコート琴似2条 | 1997 | 41戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| 琴似パレスハイツ | 1980 | 78戸 | - | - |
| セザール琴似二条 | 1995 | 33戸 | 33.7万 | 1,890万 |
| 琴似2条マンション | 1979 | 29戸 | 18.0万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション琴似第2 | 1983 | 63戸 | 29.5万 | 1,380万 |
| グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ | 2018 | 52戸 | - | - |
| 大輝ビル | 1974 | 26戸 | - | - |
| ルーベデンス琴似 | 1981 | 80戸 | - | - |
| 琴似2条グランドハイツ | 1984 | 106戸 | 13.4万 | 290万 |
| グランフォーレ琴似 | 1998 | 38戸 | 33.0万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 73.74㎡ | 67.5万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.7万 | 49.9万 | 53.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。