コープ野村南郷
北海道札幌市白石区南郷通4丁目北3-1 | 築41年 | 93戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で115.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では55.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.0万円/㎡
レンジ
12.8〜19.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.6万円/㎡
補正係数 ×0.522
補正係数 ×0.522
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 143件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,883万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 1,883万 | 1,164万 | 2,653万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
19.1万/㎡
4-7階
14件
19.6万/㎡
8階以上
3件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通4丁目北3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 69.03m² ～ 91.85m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 兼松江商 戸田建設 地崎工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩10分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
南郷小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村南郷 | 1985 | 93戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| じょうてつドエルアイム南郷通 | 2002 | 20戸 | - | - |
| クリーンリバー白石南郷通 | 1992 | 46戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| 白石グリーンハイツ | 1974 | 29戸 | 6.7万 | 600万 |
| 白石シティハウス | 1987 | 39戸 | 25.9万 | 2,380万 |
| グレース南郷 | 1981 | 14戸 | - | - |
| 京成サンコーポ南郷台 | 1974 | 35戸 | 24.0万 | 1,500万 |
| エクセルシオール本郷南 | 2000 | 30戸 | - | - |
| 南郷丘公園パークホームズ | 1994 | 37戸 | 24.9万 | 2,290万 |
| ヴェルビュ南郷 | 1998 | 19戸 | 30.7万 | 2,990万 |
| ファミール南郷 | 1981 | 47戸 | 23.2万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 72.71㎡ | 25.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 16.3万 | 16.8万 | 18.0万 | 23.0万 | 19.3万 | 18.3万 | 30.0万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 19.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 19.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | ー | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。