クリーンリバーフィネス南郷18丁目駅前レジデンス
北海道札幌市白石区南郷通19丁目北1-28 | 築6年 | 58戸
推定相場
クリーンリバーフィネス南郷18丁目駅前レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（31.6万円）を78.0%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.5万円）を111.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・15件）で、平均4,382万円です。3LDKが最も高く平均4,802万円、２ＬＤＫは平均3,595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,382万 | 3,715万 | 5,800万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,595万 | 3,439万 | 3,750万 |
| 3LDK | 3件 | 4,802万 | 4,180万 | 5,318万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目北1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 74.36m² ～ 80.49m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
大谷池小学校
中学校
東白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス南郷18丁目駅前レジデンス | 2020 | 58戸 | 56.2万 | 4,180万 |
| コープ野村南郷通 | 1987 | 36戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| クリーンリバーフィネス南郷18丁目駅前 | 2018 | 41戸 | 56.2万 | 3,280万 |
| ブランズ南郷 | 2012 | 58戸 | 48.3万 | 4,180万 |
| エクセルシオールスカイランドマーク | 2000 | 106戸 | 30.5万 | 2,490万 |
| サーパス南郷通ウエスト | 2007 | 56戸 | 48.4万 | 4,398万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸 | 2019 | 62戸 | 56.2万 | 4,500万 |
| ダイアパレス南郷通第2 | 1997 | 111戸 | 45.4万 | 3,190万 |
| エレンシア南郷通 | 2002 | 22戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| サンシティ南郷通 | 1993 | 21戸 | 33.6万 | 2,499万 |
| 朝日プラザ南郷 | 1986 | 60戸 | 13.2万 | 1,080万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.1万 | 56.3万 | 56.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,430万 | 56.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。