栄通シティハウス
北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.8万円/㎡
レンジ
32.1〜53.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.6万円/㎡
補正係数 ×1.397
補正係数 ×1.397
代表面積 93.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 143件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均2,967万円です。ーが最も高く平均3,066万円、3LDKは平均2,785万円です。
ー
3,066万
2件
3LDK
2,785万
2件
4LDK
2,967万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,066万 | 3,000万 | 3,132万 |
| 3LDK | 2件 | 2,785万 | 2,699万 | 2,870万 |
| 4LDK | 10件 | 2,967万 | 2,605万 | 3,539万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 77.70m² ～ 111.01m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立本郷小学校
中学校
札幌市立東白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栄通シティハウス | 1999 | 22戸 | 25.3万 | 2,590万 |
| コープ野村ステイツ南郷 | 1995 | 37戸 | - | - |
| コープ野村南郷アネックス | 1990 | 46戸 | - | - |
| ビッグバーンズマンション南郷II | 1991 | 19戸 | 10.4万 | 275万 |
| コープ野村南郷13丁目 | 1989 | 67戸 | 25.7万 | 2,580万 |
| ダイアパレス南郷南 | 1995 | 30戸 | 20.3万 | 1,390万 |
| チサンマンション南郷栄通り | 1988 | 32戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| グランファーレ南郷13丁目駅前 | 2027 | 24戸 | - | - |
| シティハウス南郷13丁目 | 2003 | 53戸 | 32.2万 | 3,380万 |
| ライオンズ南郷ステーションマークス イースト棟 | 2007 | 36戸 | - | - |
| ステーションヒルズ南郷 | 1998 | 76戸 | 27.6万 | 2,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | 21.3万 | 24.9万 | 26.1万 | - | 29.1万 | 27.9万 |
| 3LDK | - | 23.5万 | - | - | - | - | 25.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 29.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 26.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 25.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | ー | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | ー | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。