パルグラーサ環状通東
北海道札幌市東区北十五条東１４丁目２－１５ | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2023年は34.4万/㎡へ、9年間で59.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
27.4〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 96.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均3,907万円です。4LDKが最も高く平均3,907万円、2LDKは平均2,601万円です。
2LDK
2,601万
3件
4LDK
3,907万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,601万 | 2,317万 | 3,032万 |
| 4LDK | 8件 | 3,907万 | 3,167万 | 4,308万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十五条東１４丁目２－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 96.69m² |
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
東光小学校
中学校
明園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルグラーサ環状通東 | 1999 | 18戸 | 34.4万 | 2,499万 |
| ブランズ環状通東駅前 | 2023 | 56戸 | - | - |
| セザール第二美香保 | 1992 | 46戸 | 30.9万 | 1,550万 |
| ダイアパレスターミナル15 | 1989 | 65戸 | 26.7万 | 2,090万 |
| レーベン環状通東THE RESIDENCE | 2019 | 30戸 | - | - |
| グレートヒル北13条 | 1993 | 12戸 | 23.6万 | 1,498万 |
| プレミスト札幌環状通東ステーションサイド | 2025 | 121戸 | - | - |
| ビッグシティ札幌グランドール環状通東 | 1991 | 28戸 | - | - |
| 北14条東シティハウス | 1999 | 46戸 | - | - |
| ヴィラクレセア北12条 | 2001 | 26戸 | 33.2万 | 3,280万 |
| クリーンリバーフィネス北17条 | 2007 | 28戸 | 35.1万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 96.69㎡ | 29万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.6万 | 19.1万 | - | - | - | 34.4万 |
| 4LDK | 22.4万 | - | 21.5万 | 28.8万 | 30.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,930万 | 30.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,220万 | 22.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.61万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。