コロナード稲穂公園
北海道札幌市手稲区稲穂一条３丁目４－２０ | 築28年 | 2棟
推定相場
コロナード稲穂公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（25.5万円）より16.8%低く、札幌市手稲区全体の平均（23.7万円）より10.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、13年間で57.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・21件）で、平均1,783万円です。4LDKが最も高く平均1,783万円、3LDKは平均1,647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,647万 | 1,241万 | 2,380万 |
| 4LDK | 21件 | 1,783万 | 1,103万 | 2,554万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区稲穂一条３丁目４－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 80.14m² ～ 93.81m² |
| 分譲会社 | 東建工業 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 北光管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
コロナード稲穂公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 70件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 12階建 | 96戸 | 70件 | 16.9万 | 4件 | - |
| A棟 | 1998年 | 地下1階付11階建 | 54戸 | 24件 | 20万 | - | - |
| B棟 | 1998年 | 11階建 | 26戸 | 14件 | 20.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
稲穂駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
稲穂小学校
中学校
稲穂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロナード稲穂公園 | 1998 | 96戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| ハウスオブリザ稲穂 | 1994 | 30戸 | - | - |
| リーセント曙 | 1996 | 90戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| ペルル稲穂 | 1992 | 38戸 | - | - |
| コープ野村手稲ヒルズ | 1992 | 94戸 | 20.4万 | 1,490万 |
| サーム手稲 | 1988 | 50戸 | 11.9万 | 1,100万 |
| クリーンリバーフィネス手稲オーブ | 2006 | 112戸 | 36.4万 | 3,670万 |
| ハウスオブリザ星置 | 1997 | 27戸 | - | - |
| パシフィック星置ヒルズA棟 | 1994 | 123戸 | - | - |
| パシフィック星置ヒルズ | 1994 | 123戸 | 32.6万 | 2,290万 |
| 手稲ハイツA | 1977 | - | 6.5万 | 390万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.0万 | 12.1万 | 15.8万 | 17.9万 | 19.9万 | 17.0万 | 22.7万 | 21.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 24.9万 | 22.0万 | 15.8万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,149万 | 23.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 25.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 16.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 31.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,188万 | 14.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 16.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,099万 | 13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 10〜12階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 98,000円 | 977円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 105,000円 | 1,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。