グリーンコーポ大谷地c

北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-1 | 築41年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグリーンコーポ大谷地c全体の相場です（成約 226件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グリーンコーポ大谷地c

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で92.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2020年には81,571円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・67件）で、平均2,386万円です。2LDKが最も高く平均3,146万円、3LDKは平均2,386万円です。

2LDK

9件

3,146万

3LDK

67件

2,386万

4LDK

32件

2,416万

5LDK

4件

2,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,146万	2,520万	3,420万
3LDK	67件	2,386万	1,480万	3,399万
4LDK	32件	2,416万	1,275万	3,376万
5LDK	4件	2,780万	2,576万	3,011万

階数別の㎡単価

1-5階

25.7万/㎡

48件

6-10階

24.3万/㎡

26件

11-20階

21.7万/㎡

38件

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-1
築年月	1985-02（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付14階建
総戸数	209戸
専有面積	64.73m² ～ 143.19m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大林組戸田建設鉄建建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

グリーンコーポ大谷地cは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 226件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
グリーンコーポ大谷地	1985年	地下2階付14階建	209戸	224件	23.6万	54件	2件
グリーンコーポ大谷地C	1985年	14階建	209戸	2件	31.6万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

大谷地駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩1分

学区情報

小学校

大谷地東小学校

中学校

厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ大谷地c	1985	209戸	34.9万	2,480万
コープ野村大谷地	1985	149戸	32.7万	2,480万
ロイヤルコート大谷地ステーション	2001	223戸	36.9万	3,980万
サンシティ大谷地	1993	42戸	36.4万	2,580万
ファミール大谷地	1986	111戸	-	-
シティアベニュー	1990	116戸	33.0万	2,680万
ロイヤルコート大谷地アネックス	2002	123戸	43.3万	3,780万
パーク・シティ大谷地 Cコート	1994	110戸	-	-
パークアベニュー壱番館Bコート	1987	73戸	27.4万	1,980万
ターミナルハイツ大谷地	1984	112戸	27.8万	2,380万
ライラックマンション大谷地	1985	40戸	16.3万	1,080万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	81.81㎡	27.9万円	4LDK	-	南東
2,990万円	81.99㎡	36.5万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（112件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

75件

2,000〜3,000万

36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.6万	20.5万	26.6万	30.1万	28.3万	25.9万	32.0万	29.8万
4LDK	-	20.1万	21.8万	29.6万	-	24.1万	-	-
5LDK	-	-	-	25.9万	24.4万	24.4万	-	-
2LDK	-	30.0万	31.2万	-	-	-	-	-

全 112 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.89万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.62万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.82万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.03万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.43万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.82万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.21万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.73万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.62万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.32万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.3万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,848万	26万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.62万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.26万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,868万	22.84万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,848万	26万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.45万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,498万	26.58万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.08万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.79万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.1万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.28万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.04万/㎡
2024年2月	4〜6階	5LDK	90㎡〜	2,290万	24.38万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.93万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.28万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.59万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.3万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.73万/㎡
2023年3月	4〜6階	5LDK	90㎡〜	2,290万	24.38万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.7万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.4万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.89万/㎡
2022年9月	4〜6階	5LDK	90㎡〜	2,380万	25.34万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.7万/㎡
2022年7月	4〜6階	5LDK	90㎡〜	2,480万	26.41万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.51万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.6万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.07万/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,500万	15.97万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.07万/㎡
2021年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.21万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.96万/㎡
2021年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.66万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,840万	22.5万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.02万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.63万/㎡
2021年5月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.21万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額79,600円。5LDKなら月額80,000円が相場です。

2LDK

89,000円

89,000〜89,000円

3LDK

79,600円

48,000〜100,000円

4LDK

83,333円

80,000〜85,000円

5LDK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

5件

8〜10万

20件

10〜15万

1件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,387円/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	89,000円	1,252円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	48,000円	587円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,375円/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,039円/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,236円/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,125円/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,125円/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,082円/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,151円/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	80,000円	978円/㎡
2017年3月	10〜12階	5LDK	110㎡〜	80,000円	725円/㎡
2017年3月	10〜12階	5LDK	90㎡〜	80,000円	852円/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,039円/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,212円/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,159円/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,222円/㎡
2016年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,221円/㎡
2016年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,238円/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,110円/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,125円/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,212円/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,111円/㎡
2015年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,139円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,081円/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,068円/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,040円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。