サンシティ大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-25 | 築33年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、13年間で90.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
30.6〜41.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.4万円/㎡
補正係数 ×1.181
補正係数 ×1.181
代表面積 70.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 186件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均2,736万円です。3LDKが最も高く平均2,736万円、2LDKは平均2,550万円です。
2LDK
2,550万
2件
3LDK
2,736万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,550万 | 2,550万 | 2,550万 |
| 3LDK | 23件 | 2,736万 | 1,920万 | 3,531万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
30.7万/㎡
4-7階
4件
32.8万/㎡
8階以上
5件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 67.39m² ～ 87.16m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 豊建商 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
大谷地東小学校
中学校
厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ大谷地 | 1993 | 42戸 | 36.4万 | 2,580万 |
| ロイヤルコート大谷地ステーション | 2001 | 223戸 | 36.9万 | 3,980万 |
| ファミール大谷地 | 1986 | 111戸 | - | - |
| グリーンコーポ大谷地 | 1985 | 209戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス | 2002 | 123戸 | 43.3万 | 3,780万 |
| ネオシティ愛大谷地館 | 2000 | 27戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| パーク・シティ大谷地 Cコート | 1994 | 110戸 | - | - |
| コープ野村大谷地 | 1985 | 149戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| ライラックマンション大谷地 | 1985 | 40戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| エクセルシオール大谷地2 | 1999 | 31戸 | 30.9万 | 3,180万 |
| メゾン・ド・シャンブル | 1991 | 135戸 | 12.3万 | 260万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 23.9万 | 33.7万 | 31.1万 | 41.0万 | 39.6万 | 38.0万 | 37.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。