丸増澄川ロイヤルハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7.3万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、11年間で35.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では136.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均478万円です。2DKが最も高く平均478万円、2LDKは平均312万円です。

2DK 7件 478万円

2LDK 2件 312万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	478万	277万	654万
2LDK	2件	312万	174万	450万

物件概要

所在地	北海道札幌市南区澄川四条6丁目2-10
築年月	1979-05（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	21戸
専有面積	35.71m² ～ 45.65m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	溝口工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

自衛隊前駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市南区小学校学区

中学校

札幌市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
丸増澄川ロイヤルハイツ	1979	21戸	9.9万	450万
じょうてつドエル澄川	1995	25戸	24.6万	1,850万
リバティ澄川	1978	25戸	-	-
澄川3条ハイツ	1979	22戸	8.7万	290万
澄川3条ロイヤルハイツ	1981	20戸	-	-
朝日プラザ澄川	1985	22戸	-	-
まこまないサニープラザ	1974	60戸	8.9万	490万
自衛隊前	1981	24戸	-	-
ライオンズマンション澄川第2	1984	111戸	25.4万	1,480万
みどりヶ丘ハイツ	1973	20戸	7.0万	360万
澄川公園シティハウス	2001	44戸	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	4.2万	-	9.9万
2DK	7.3万	5.5万	-	9.0万	-	11.3万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	2LDK	45㎡〜	450万	9.86万/㎡
2025年6月	-	2DK	45㎡〜	498万	10.91万/㎡
2025年3月	-	2DK	45㎡〜	550万	12.05万/㎡
2025年12月	-	2DK	45㎡〜	498万	10.91万/㎡
2022年11月	-	2LDK	45㎡〜	190万	4.17万/㎡
2021年9月	-	2DK	45㎡〜	270万	5.92万/㎡
2021年2月	-	2DK	45㎡〜	550万	12.05万/㎡
2019年10月	-	1DK	35㎡〜	158万	4.43万/㎡
2016年6月	-	2DK	45㎡〜	250万	5.48万/㎡
2015年4月	-	2DK	45㎡〜	330万	7.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額48,500円。

2DK 48,500円 47,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 2件

5〜8万 1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	-	2DK	35㎡〜	47,000円	1,261円/㎡
2017年1月	-	2DK	35㎡〜	50,000円	1,342円/㎡
2016年5月	-	2LDK	45㎡〜	45,000円	986円/㎡