シャンボール札幌の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.6万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、13年間で154.9%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の26,130円から2026年には27,727円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・124件）で、平均251万円です。1Kが最も高く平均287万円、ーは平均241万円です。

ー 2件 241万円

1R 124件 251万円

1K 8件 287万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	241万	239万	243万
1R	124件	251万	107万	420万
1K	8件	287万	107万	404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（11.7万円）と比べて1.3万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階 11.7万/㎡ 18件

4-7階 12.1万/㎡ 76件

8階以上 13万/㎡ 41件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北八条西6丁目2-6
築年月	1974-06（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	210戸
専有面積	13.35m² ～ 116.50m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	大末建設
管理会社	メンテック
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

さっぽろ駅

札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩5分

学区情報

小学校

北九条小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール札幌	1974	210戸	16.4万	270万
パークホームズ札幌ステーションフロント	2002	41戸	41.2万	2,799万
札幌中央パークマンション	1986	67戸	36.0万	2,380万
アルファタワー札幌ステーションフロント	2005	74戸	53.5万	1,550万
ブランズタワー札幌	2013	104戸	-	-
北苑マンション	1981	50戸	36.5万	2,780万
ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド	2016	33戸	63.2万	4,180万
チュリス札幌第2	1980	100戸	-	-
クリオ札幌ステーション	2005	39戸	68.3万	4,480万
パークホームズ札幌ステーションサイド	2004	43戸	65.5万	5,980万
エルムビル	1973	37戸	15.5万	1,050万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
180万円	14.71㎡	12.2万円	ワンルーム	-	-
180万円	15.23㎡	11.8万円	ワンルーム	-	-
280万円	14㎡	20万円	ワンルーム	-	-
290万円	15.12㎡	19.2万円	ワンルーム	-	東

売買データ分析（135件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	15.7万	15.2万	12.5万	11.5万	14.8万	15.7万	15.8万	16.8万
ー	-	-	-	-	-	-	-	-
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 135 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	270万	16.37万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	280万	16.98万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	230万	14.33万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	250万	15.57万/㎡
2026年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	300万	18.19万/㎡
2026年2月	4〜6階	1R	10㎡〜	320万	21.76万/㎡
2026年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	330万	16.32万/㎡
2026年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	250万	15.16万/㎡
2025年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	280万	16.98万/㎡
2025年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	15.57万/㎡
2025年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	250万	15.16万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	250万	15.16万/㎡
2025年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	200万	12.13万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	350万	22.99万/㎡
2025年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	230万	14.33万/㎡
2025年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	220万	13.34万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	220万	13.34万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	250万	15.16万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	180万	10.91万/㎡
2025年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	290万	19.18万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	270万	16.37万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	350万	22.99万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	210万	12.73万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	15.16万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	240万	14.55万/㎡
2025年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	270万	16.37万/㎡
2025年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	15.16万/㎡
2025年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	290万	17.58万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	380万	23.03万/㎡
2024年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	298万	18.06万/㎡
2024年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	198万	9.79万/㎡
2024年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	220万	10.88万/㎡
2024年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	220万	13.34万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	380万	23.03万/㎡
2024年2月	1〜3階	1R	10㎡〜	238万	16.19万/㎡
2024年10月	4〜6階	1R	10㎡〜	200万	13.6万/㎡
2024年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	200万	12.13万/㎡
2024年10月	4〜6階	1R	10㎡〜	235万	16.59万/㎡
2023年9月	10〜11階	1R	15㎡〜	250万	15.16万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	16.54万/㎡
2023年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	230万	13.94万/㎡
2023年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	230万	13.94万/㎡
2023年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	240万	14.55万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	222万	13.46万/㎡
2022年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	198万	12.01万/㎡
2022年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	180万	10.91万/㎡
2022年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	210万	12.73万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	222万	13.46万/㎡
2022年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	130万	7.89万/㎡
2022年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	180万	11.91万/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（665件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額25,981円。1LDKなら月額28,000円が相場です。

ワンルーム 25,981円 18,000〜41,000円

1R 26,145円 18,000〜42,000円

1K 27,818円 23,000〜38,000円

1DK 31,000円 27,000〜40,000円

1LDK 28,000円 28,000〜28,000円

全 665 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	1,839円/㎡
2026年3月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	1,976円/㎡
2026年3月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,903円/㎡
2026年3月	10〜11階	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,880円/㎡
2026年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,394円/㎡
2026年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,532円/㎡
2026年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,576円/㎡
2026年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,494円/㎡
2026年2月	10〜11階	ワンルーム	10㎡〜	26,000円	1,771円/㎡
2026年2月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	24,000円	1,635円/㎡
2026年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,851円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	26,000円	1,238円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	26,000円	1,238円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,697円/㎡
2026年1月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,115円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,653円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,869円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,681円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,977円/㎡
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,773円/㎡
2026年1月	10〜11階	ワンルーム	10㎡〜	26,000円	1,746円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,576円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,394円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,167円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,653円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,515円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	10㎡〜	23,000円	1,613円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,880円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,282円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,576円/㎡

他 635 件