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パークホームズ札幌ステーションフロント

北海道札幌市北区北八条西6丁目2-1 | 築24年 | 41戸

推定相場
パークホームズ札幌ステーションフロント
最新データ 2025年4月
売買23件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（39.8万円）を3.7%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を30.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
201520162018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・15件）で、平均3,433万円です。3LDKが最も高く平均4,796万円、1LDKは平均3,433万円です。
1LDK 15件 3,433万円
3LDK 7件 4,796万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 3,433万 2,835万 4,293万
3LDK 7件 4,796万 4,254万 5,689万

階数別の㎡単価

1-3階 44.2万/㎡ 8件
4-7階 41.4万/㎡ 10件
8階以上 43.1万/㎡ 5件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北八条西6丁目2-1
築年月2002-02（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積67.89m² ～ 91.77m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩5分

学区情報

小学校
北九条小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ札幌ステーションフロント 2002 41戸 41.2万 2,799万
シャンボール札幌 1974 210戸 16.4万 270万
札幌中央パークマンション 1986 67戸 36.0万 2,380万
北苑マンション 1981 50戸 36.5万 2,780万
アルファタワー札幌ステーションフロント 2005 74戸 53.5万 1,550万
チュリス札幌第2 1980 100戸 - -
ブランズタワー札幌 2013 104戸 - -
ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド 2016 33戸 63.2万 4,180万
朝日プラザ偕楽園 1984 121戸 - -
シティホーム札幌ステーションフロント 2021 65戸 93.5万 4,380万
クリオ札幌ステーション 2005 39戸 68.3万 4,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 13件
3,000〜4,000万 8件
4,000〜5,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202320242025
1LDK - - - 42.0万 37.9万 48.3万 51.1万 42.7万
3LDK 41.2万 38.9万 44.9万 - - - - 56.5万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 2,799万 41.23万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.48万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 2,999万 44.18万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 3,499万 51.54万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 3,599万 53.02万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 3,299万 48.6万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 2,880万 42.43万/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 65㎡〜 3,680万 54.21万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,430万 35.8万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,590万 38.16万/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,650万 39.04万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,750万 40.51万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,430万 35.8万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,850万 41.99万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,850万 41.99万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.21万/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 4,180万 45.55万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,950万 38.93万/㎡
2017年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,880万 39.87万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,050万 40.25万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.23万/㎡
2015年2月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,250万 33.15万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,080万 33.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額122,667円。3LDKなら月額139,500円が相場です。
1LDK 122,667円 120,000〜128,000円
3LDK 139,500円 129,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 9件
15〜20万 1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,702円/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 120,000円 1,768円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 128,000円 1,885円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 128,000円 1,885円/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 120,000円 1,768円/㎡
2016年6月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 120,000円 1,768円/㎡
2016年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,799円/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,360円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,634円/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 120,000円 1,768円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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