エクセルシオール麻生
北海道札幌市北区北三十七条西4丁目1-20 | 築32年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
25.6〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.8万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 69.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 224件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・10件）で、平均2,158万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,590万円、３ＬＤＫは平均2,158万円です。
４ＬＤＫ
2,590万
2件
３ＬＤＫ
2,158万
10件
3LDK
2,459万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,590万 | 2,333万 | 2,846万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,158万 | 1,283万 | 2,625万 |
| 3LDK | 4件 | 2,459万 | 2,014万 | 2,861万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十七条西4丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.95m² ～ 70.34m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
新琴似小学校
中学校
新琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール麻生 | 1994 | 36戸 | 29.9万 | 2,090万 |
| クリオ麻生壱番館 | 2000 | 34戸 | 31.0万 | 2,980万 |
| ラピス麻生クラース | 2004 | 40戸 | 34.4万 | 3,280万 |
| アルス麻生ステーションフロント | 2003 | 77戸 | 42.6万 | 3,980万 |
| 麻生中央シティハウス | 1996 | 75戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| アルビオガーデン麻生 | 2019 | 32戸 | 57.6万 | 4,300万 |
| カルム麻生 | 1984 | 43戸 | 29.3万 | 1,590万 |
| インペリアル札幌 | 1974 | 93戸 | 11.9万 | 598万 |
| インペリアル麻生Ａ棟 | 1977 | 206戸 | 24.6万 | 1,480万 |
| インペリアル麻生 | 1977 | 207戸 | 13.9万 | 550万 |
| アルス麻生 | 1996 | 27戸 | 26.0万 | 2,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 70.34㎡ | 31万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 26.9万 | 21.2万 | 29.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 103,000円 | 1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。