シャンボール北34条
北海道札幌市北区北三十四条西８丁目１５０－２ | 築49年 | 55戸
推定相場
シャンボール北34条
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（20.9万円）より69.0%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より79.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2024年は8.6万/㎡へ、9年間で34.6%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では35.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・20件）で、平均801万円です。4LDKが最も高く平均1,700万円、1DKは平均310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 310万 | 292万 | 324万 |
| 2LDK | 20件 | 801万 | 409万 | 1,224万 |
| 3DK | 2件 | 1,049万 | 750万 | 1,348万 |
| 3LDK | 17件 | 1,098万 | 630万 | 1,727万 |
| 4LDK | 2件 | 1,700万 | 1,610万 | 1,789万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十四条西８丁目１５０－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 32.47m² ～ 85.81m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
和光小学校
中学校
北陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール北34条 | 1977 | 55戸 | 6.5万 | 370万 |
| シェルピア西麻生 | 1993 | 124戸 | - | - |
| セザール麻生公園 | 1997 | 32戸 | 24.7万 | 1,850万 |
| メゾン・ド・ウルス | 1990 | 36戸 | 5.6万 | 100万 |
| ヴェルビュ麻生 | 1996 | 133戸 | 25.0万 | 2,480万 |
| ロイヤルシャトー麻生公園 | 1995 | 20戸 | 15.4万 | 1,200万 |
| パークスクエア麻生ペタール | 2002 | 132戸 | 41.9万 | 3,480万 |
| 住友パークスクエア麻生フィーユ | 2003 | 140戸 | 38.6万 | 3,180万 |
| インペリアル麻生 | 1977 | 207戸 | 13.9万 | 550万 |
| ラポール南麻生 | 1996 | 100戸 | - | - |
| 第2ファミール札幌 | 1976 | 179戸 | - | - |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 15.8万 | 11.2万 | 13.2万 | 8.9万 | 8.6万 |
| 3LDK | - | - | 14.9万 | 12.0万 | 8.2万 | - | 17.3万 | - |
| 1DK | - | - | 7.7万 | 8.3万 | 7.7万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 17.2万 | 17.2万 | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 370万 | 6.48万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 610万 | 10.7万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.36万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.36万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.25万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.93万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 470万 | 8.23万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.63万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.49万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.49万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.06万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.76万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,019万 | 15.37万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.06万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.21万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.7万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.41万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.76万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.83万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 270万 | 8.32万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,049万 | 15.82万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.77万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.45万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.36万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.23万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.57万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,049万 | 15.82万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.17万/㎡ |
| 2019年8月 | - | ー | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.17万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.31万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.7万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.77万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.23万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.45万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.93万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 520万 | 7.84万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.15万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.45万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 595万 | 9.9万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.75万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.03万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.48万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.15万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.14万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。