シティハイツ北２３条
北海道札幌市北区北二十三条西4丁目1-10 | 築46年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2022年は23.7万/㎡へ、8年間で75.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.8万円/㎡
補正係数 ×0.887
補正係数 ×0.887
代表面積 56.43㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 224件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の34%・11件）で、平均425万円です。2LDKが最も高く平均1,514万円、１Ｋは平均405万円です。
１ＤＫ
425万
11件
１ＬＤＫ
996万
3件
１Ｋ
405万
5件
２ＤＫ
695万
3件
１Ｒ
408万
3件
３ＬＤＫ
1,459万
2件
1LDK
1,370万
2件
2LDK
1,514万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 11件 | 425万 | 239万 | 590万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 996万 | 367万 | 2,042万 |
| １Ｋ | 5件 | 405万 | 332万 | 455万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 695万 | 524万 | 939万 |
| １Ｒ | 3件 | 408万 | 315万 | 455万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,459万 | 1,400万 | 1,517万 |
| 1LDK | 2件 | 1,370万 | 1,270万 | 1,470万 |
| 2LDK | 3件 | 1,514万 | 1,398万 | 1,631万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
24.7万/㎡
4-7階
6件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十三条西4丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 34.61m² ～ 87.17m² |
| 分譲会社 | フジタ工業 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 芝ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
白楊小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ北２３条 | 1980 | 21戸 | 22.8万 | 1,198万 |
| リーベンデール２３ | 1995 | 65戸 | 38.1万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション北２２条 | 1991 | 29戸 | 29.2万 | 1,499万 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド | 2014 | 49戸 | 58.7万 | 5,800万 |
| エスセーナ北大前３Ａ棟 | 1998 | 72戸 | 34.3万 | 3,300万 |
| ターミナルハイツ２４ | 1974 | 96戸 | 26.7万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション北大通り | 1998 | 35戸 | 32.9万 | 3,898万 |
| クレアホームズ北２３条 | 2015 | 26戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| レーベン北24条 THE RESILIA | 2023 | 52戸 | 78.4万 | 3,780万 |
| ブランズ北24条ウエスト | 2012 | 56戸 | 50.3万 | 4,880万 |
| クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント | 2024 | 56戸 | 74.0万 | 3,300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 22.2万 | 20.7万 |
| 1LDK | - | - | 19.1万 | 17.4万 | - | - |
| 4LDK | 13.5万 | 13.5万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。